Hàng loạt đô thị mới ở ngoại vi TP. Đà Nẵng đã được UBND Thành phố chấp thuận đầu tư sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố biển này tiếp tục giữ nhiệt và tạo ra những đô thị đồng đều giữa các hướng phát triển.
Nhiều khu đô thị mới được quy hoạch
Tại Thông báo số 102/TB-UBND kết luận của lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng về một số chủ trương đầu tư, đồ án kiến trúc, quy hoạch trên địa bàn Thành phố vừa ban hành, lãnh đạo Thành phố cơ bản thống nhất phương án quy hoạch Khu đô thị mới phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích 285 ha.
Dự án được nghiên cứu trong giới hạn đã có các công trình như Trường cao đẳng Văn hóa nghệ thuật, Trường cao đẳng Nghề Đà Nẵng, khu đất A1-1, A1-2 và giai đoạn 3A thuộc Khu tái định cư phía Bắc đường Vành đai phía Nam, Khu chiến tích 45 học sinh Mân Quang, Khu đô thị Đại học Quốc tế Pegasus và khu dân cư hiện trạng.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, Khu đô thị mới phường Hòa Quý sẽ được phân thành hàng ngàn lô đất liền kề, đất biệt thự, chỉnh trang những khu vực đông dân cư hiện hữu (dọc theo đường Mai Đăng Chơn), cụm các công trình giáo dục, các công trình dịch vụ đô thị như trường mẫu giáo, trường phổ thông trung học, đất bệnh viện, chợ, đất cây xanh, đất công cộng và các thiết chế văn hóa…
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, để phát triển dự án, Sở Xây dựng Đà Nẵng phối hợp với các đơn vị nghiên cứu, bố trí thêm các khu vực xây dựng công trình cao tầng dọc tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, nhằm tạo điểm nhấn cho kiến trúc khu vực; rà soát quy hoạch chợ đầu mối mới tại huyện Hòa Vang với diện tích khoảng 30 ha; khớp nối và khai thác có hiệu quả khu vực dọc sông Cổ Cò; khai thác có hiệu quả hiện trạng cảnh quan tự nhiên tại khu vực, tạo thêm hồ điều tiết thoát nước cho khu vực. Đồng thời, tách dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Pegasus (20 ha) ra khỏi dự án Khu đô thị mới phường Hòa Quý.
Một khu đô thị lớn khác được Đà Nẵng thống nhất chủ trương triển khai nghiên cứu quy hoạch là khu đô thị mới tại các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, huyện Hòa Vang với quy mô diện tích khoảng 562 ha.
Đây là khu đô thị mà Tập đoàn Sun Group có văn bản đề nghị Thành phố cho mời các tập đoàn tư vấn hàng đầu của thế giới về quy hoạch như WATG, CallisonRTKL, HYDER&WSP khảo sát, nghiên cứu và đề xuất phương án quy hoạch để đầu tư khu đô thị mới tại đây.
Ngoài ra, Thành phố cũng thống nhất về nguyên tắc quy hoạch phát triển khu đô thị tại khu vực Khu công nghiệp An Đồn, có xem xét đến việc mở rộng dự án Khu dân cư Phúc Lộc Viên tại khu đất 41.489 m2 phía Đông Bắc Khu công nghiệp An Đồn do Cty TNHH Massda Land đầu tư.
Nguồn cung condotel dồi dào
Hiện nay, thị trường phân khúc căn hộ – khách sạn (condotel) ven biển và một số vị trí đắc địa trên địa bàn TP. Đà Nẵng đang rất sôi động, nhiều dự án vừa tung ra thị trường đã bán hết trong thời gian ngắn. Do đó, nhiều chủ đầu tư đang tăng tốc xin chủ trương đầu tư hình thức này.
Để đáp ứng nhà đầu tư, trong kết luận vừa ban hành, Đà Nẵng thống nhất phương án kiến trúc condotel tại cụm HH2 (thửa đất số 2 tờ bản đồ số 298, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) quy mô 1 tầng hầm và 30 tầng nổi thuộc quần thể Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Tây đường Trường Sa. Công trình có 536 căn condotel, cùng các các dịch vụ như nhà hàng, bể bơi, tập thể hình, kinh doanh cafe đi kèm.
Một dự án đang được dư luận quan tâm nữa là dự án Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence, diện tích 88.412 m2 do Công ty TNHH Kreves Halla Land làm chủ đầu tư (phía Đông Nam Đài tưởng niệm) cũng đã được lãnh đạo Thành phố đồng ý cho chủ trương xây dựng. Trong đó, lô đất phân khu A, diện tích 4.587 m2 (góc phía Tây của dự án) được quy hoạch xây dựng tòa condotel.
Thành phố cũng thống nhất điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị công nghệ FPT, trong đó có cho phép khu vực ven sông phía Nam đường Vành đai phía Nam được bố trí 2 vệt condotel với tổng diện tích gần 16.000 m2.
Ngoài ra, phương án kiến trúc condotel tại lô CT1, CT2 thuộc dự án Times Square, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà do Công ty cổ phần Kim Nam Long làm chủ đầu tư với 2 tòa tháp cao 50 tầng nổi và 5 tầng đế cũng được chấp thuận cho phép triển khai. Trước đó, tại cuộc họp quy hoạch tháng 5/2017, Đà Nẵng cũng chấp thuận đầu tư 3 dự án condotel khác trên địa bàn Thành phố, tập trung chủ yếu ven biển.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
